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在不知情的情況下交付了認購定金,應該怎么維權?

夏小新 分類:工商注冊 地區(qū):畢節(jié)地區(qū) 瀏覽 1712 次 2019-11-01
事情是這樣的,本人在織金縣房地產公司銷售部門哪里看了一個商鋪,當時銷售人員讓我交了5000塊錢給他們,并開了收據和簽定了一份定購合同,然后到約定簽定買賣合同那天,我?guī)狭怂匈Y料去銷售部門,我們讓這家銷售公司吧買賣合同和十年商鋪包租合同拿給我們看,銷售人員說要把錢交了他們才給合同,后面僵持了幾分鐘,銷售人員才把合同拿給我們看,其中十年商鋪包租合同里面有一些付款條約雙方都有爭議,作為消費者的我們沒有得到保障,就要求改一下,銷售人員就說是公司要求的,不能改動,于是就協(xié)商不到一起,我們就要求退定金,銷售人員說不能退。我說認購定金里面說交付的定金是作為房價款的一部分,現在合同協(xié)商不到一直,我認為可以退的,銷售部負責人說定金不退、也不改合同條約,我們要求找他們公司領導協(xié)商,銷售部負責人就說合同改不了,是公司規(guī)定,定金也不退,事情也不解決?,F在本人認為這家公司違反了合同法里面的第一章,第三條平等原則,房開公司一方將自己的意志強加給我方。第四條 合同自由原則,第五條 公平原則,第六條 誠實信用原則,簽定購合同時,我方應享有知情權,可是銷售人員當時直接把合同拿來就叫我們簽字,未把合同里面的重要信息提醒我方定金不能退,合同法第二章第四十二條 締約過失(一)假借訂立合同,惡意進行磋商; (二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況; (三)有其他違背誠實信用原則的行為。第三章第五十二條 合同無效的法定情形,(三)以合法形式掩蓋非法目的?,F在想咨詢一下相關部門,我現在在不起訴的情況下如何能退回我那5000塊錢?這錢還能退回來嗎?

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  • 您好,房地產定金一般不會退的,在合作之前需要了解清楚合作條款。 定金”是指當事人約定由一方向對方給付的,作為債權擔保的一定數額的貨幣,它屬于一種法律上的擔保方式,目的在于促使債務人履行債務,保障債權人的債權得以實現。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務,無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務,需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后,依照約定,定金應抵作價款或者收回。   而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定,它不具備定金所具有的擔保性質,可視為“預付款”,當合同不能履行時,除不可抗力外,應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。   特別提示:并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。此外,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定,因不能歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應當返還定金的
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  • 先找商家協(xié)商,協(xié)商不成反饋給當地消費者委員會
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